Turizm Tesislerinde Yeni Dönem: Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakına İstisna Geldi

Yeni istisnanın, geçmişte kurulmuş kat mülkiyeti ve kat irtifakı hakları nedeniyle yönetmelik açısından sorun yaşayan belirli turizm tesisleri açısından önemli bir düzenleme olması bekleniyor.

Turizm Tesislerinde Yeni Dönem: Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakına İstisna Geldi Yeni istisnanın, geçmişte kurulmuş kat mülkiyeti ve kat irtifakı hakları nedeniyle yönetmelik açısından sorun yaşayan belirli turizm tesisleri açısından önemli bir düzenleme olması bekleniyor.     Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelik’te yapılan değişiklikle, belirli şartları taşıyan turizm tesislerinde kat mülkiyeti ve kat irtifakı uygulamasına istisna getirildi. Yeni düzenleme, 1 Haziran 2019’dan önce yalnızca ticari kullanıma ayrılmış alanlarda bulunan bazı turizm tesislerindeki mevcut hakları koruma altına alıyor. Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın imzasıyla yürürlüğe girdi Turizm sektörünü ilgilendiren yeni düzenleme, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın imzasıyla Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yapılan değişiklikle, belirli şartları karşılayan turizm tesislerinde konaklama birimleri üzerindeki mevcut kat mülkiyeti ve kat irtifakı uygulamalarına ilişkin önemli bir istisna getirildi.     Hangi tesisler kapsamda?     Düzenlemeden, 1 Haziran 2019 tarihinden önce imar planında yalnızca ticari kullanıma ayrılmış alanlarda bulunan turizm işletmesi belgeli veya kısmi turizm işletmesi belgeli tesisler yararlanabilecek. Bu tesislerde, aynı malike ait konaklama birimleri üzerinde daha önce kurulmuş olan kat mülkiyeti veya kat irtifakı hakları korunacak. Yönetmeliğe aykırılık sayılmayacak Mevcut yönetmeliğin 13’üncü maddesinin sekizinci fıkrasında, konaklama hizmeti verilen tesislerin tek bir bağımsız bölüm olarak değerlendirilmesi öngörülüyor. Bu kapsamda konaklama birimleri üzerinde devre mülk, kat irtifakı ve kat mülkiyeti gibi hakların tesis edilmesine izin verilmiyordu. Aykırılık tespit edilen tesislere turizm belgesi verilmezken, belgenin alınmasının ardından aykırılığın ortaya çıkması halinde mevcut turizm belgeleri de iptal edilebiliyordu.     Yeni düzenleme mevcut hakları koruyacak     Yapılan değişiklikle birlikte, belirtilen şartları taşıyan tesislerde konaklama birimleri üzerinde kat mülkiyeti veya kat irtifakı bulunması artık ilgili yönetmelik hükmüne aykırılık oluşturmayacak. Böylece 1 Haziran 2019’dan önce yalnızca ticari kullanıma ayrılmış alanlarda bulunan ve gerekli turizm belgelerine sahip tesislerde, aynı malike ait konaklama birimleri üzerindeki mevcut kat mülkiyeti ve kat irtifakı hakları korunmuş olacak. Turizm tesisleri için önemli düzenleme Yeni istisnanın, geçmişte kurulmuş kat mülkiyeti ve kat irtifakı hakları nedeniyle yönetmelik açısından sorun yaşayan belirli turizm tesisleri açısından önemli bir düzenleme olması bekleniyor.